Правильное проектирование загородного дома является главным условием грамотной стройки. Проектирование загородного дома, в первую очередь, должно учитывать функциональность. Часто заказчики гонятся за внешним видом, забывая о внутреннем удобстве дома. Отсюда и появляются загородные дома абсолютно неудобные для проживания, с непродуманными помещениями и массой ненужных «украшательств».
Так как же построить загородный дом, который будет не только красивым и удобным, но и прочным, надежным и долговечным?
Ответом на этот вопрос является грамотное проектирование загородного дома.
Проектирование загородных домов и коттеджей – с чего начинается и так ли важно?
Проектирование загородного дома: с чего начинается проект?
Проектирование строительства любого дома (независимо от его материала – кирпичи, блоки, брус) начинается с исследования участка. Именно участок под строительство играет одну из основных функций для грамотного проектирования и строительства загородного дома.
Бывают случаи, когда уже запланирован и спроектирован кирпичный дом, деньги за проект заплачены, а после геологического исследования участка для строительства выясняется, что способность грунта недостаточна для веса такого тяжелого дома.
В результате приходится отказываться от проекта каменного дома в пользу легкого – деревянного. Либо значительно увеличивать опорные характеристики фундамента, чтобы обеспечить защиту дома от подвижек грунта. А это дополнительные финансовые траты и увеличение времени, оттягивание процесса строительства загородного дома.
Проектирование загородных домов из камня и деревянных домов существенно отличается. Каменные дома допускают сложные крыши, нестандартные архитектурные решения, сложные формы. К деревянным домам применимы более упрощенные формы и облегченные крыши, так как берут в расчет нестабильность конструкции такого дома, к которой могут привести особенности их усадки.
Если эти детали сразу не проработаны перед проектированием загородного дома, то это приводит к потерям времени и сил, ненужным корректировкам проекта, а часто к полной невозможности этого. Как следствие приходится полностью перерабатывать архитектуру дома с нуля.
Совет: Перед началом проектирования загородного дома, проведите геологические исследования участка на определение состава и характера грунта, чтобы точно знать ответ на вопрос – какой дом выдержит участок.
Важно наличие удобных подъездных дорог для того, чтобы можно было подъехать тяжелой строительной технике, длинномерам со строительными материалами, бетонному миксеру.
Этот фактор является одним из тех, которые оказывают значительное влияние на стоимость строительства загородного дома и проектирование домов учитывает все эти нюансы заранее.
То, каким будет расположение дома на участке, как будут размещены дополнительные строения, каким будет открывающийся из окон вид, зависит от рельефа местности.
Например, при проектировании загородного дома можно использовать перепад высот (при его наличии), чтобы, например, сделать незаметным гараж или сыграть на высоте помещений в доме, сделав высокую гостиную.
Вывод: участок для строительства играет важнейшую роль в проектировании загородного дома. Особенности рельефа местности, форма, размеры и географические особенности его могут кардинально повлиять на результат проектирования загородного дома и коттеджа.
Проектирование участка загородного дома: как не наделать ошибок?
При проектировании участка загородного дома обычно у его владельца много планов, которые непременно хочется воплотить. Но с чего начинать и как не наделать ошибок при проектировании?
Специалисты по проектированию участков сходятся в одном. Начинать необходимо с общей планировки участка.
Необходимо точно определиться – где будет размещаться загородный дом, хозяйственные постройки и другие запланированные помещения или объекты (пруд, бассейн).
План участка необходим в любом случае, независимо от размера и формы. Если этим пренебречь, то в ходе строительства можно столкнуться с тем, что место использовано нерационально, возникают труднодоступные карманы и пустоты.
Проектирование участка загородного дома заранее рассчитывает объем средств, которые понадобятся для реализации задумок, а также учесть перспективу, например, предусмотреть необходимую детскую площадку или место парковки автомобиля.
Правильное проектирование участка позволяет внести существенную экономию, связанную с затратами на отопление, освещение, энерго- и водоснабжение.
Например, жилая площадь дома будет ориентирована так, чтобы в ней присутствовало дневное освещение, но не было жарко. А при проектировании детской площадки, ее будет видно из окна, чтобы дети постоянно находились под присмотром мамы.
Особое внимание при проектировании участка загородного дома отводят:
- Рельефу местности. От того каков ландшафт окружающий местности может зависеть расположение инженерных коммуникаций, а также расположение самого загородного дома и прочих построек. Кроме того, это позволяет понять - в каком направлении будет стекать вода после дождя или таяния снега, а значит спроектировать водостоки и необходимые отмостки здания.
- Форма участка. Не все участки имеют традиционную прямоугольную форму. Встречаются участки треугольной формы или в форме буквы Г.
- Водоемы. Особенно важно учитывать наличие грунтовых вод и глубину их залегания. Если грунтовые воды находятся близко, то приходится устанавливать дренажную систему и «защищать» фундамент дома.
- Положение по сторонам света. Позволяет использовать особенности освещения помещений на протяжении светового дня. Так фасад дома ориентируют на южное направление, тогда в его комнатах светло от рассвета до заката.
Рекомендация: под площадь жилого дома отводят примерно 1/10 часть всей территории. Оставшуюся площадь участка проектируют под обустройство места отдыха, сада и хозяйственной зоны.
На завершающем этапе проектирования участка важно убедиться в том, что расположенные объекты не мешают друг другу. Нет «слепых» пятен и пустых закутков.
Этапы проектирования загородного дома
Особенности проектирования загородного дома: что учесть?
После того как принято решение строить на участке свой загородный дом, сразу появляется множество вопросов. Из какого материала строить дом? Каких размеров? Как сделать его не только красивым, но и удобным?
Решение этих вопросов в их систематизации. Сначала необходимо обсудить идею будущего дома со всеми членами семьи, учитывая пожелания каждого.
В расчет необходимо брать не только настоящее положение дел, но и перспективу.
Например, рассчитывая при проектировании загородного дома его площадь, стоит учесть сможете ли вы обслуживать дом площадью в 300-400-500 кв.метров? Будет ли у вас возможность оплачивать коммунальные услуги (например, отопление, электричество), когда вы выйдете на пенсию?
Учитывать необходимо и состояние здоровья, так как подъем по лестнице может стать серьезной причиной неудобства для человека с больными суставами. А особенности проектирования загородного дома для молодой семьи с детьми разительно будет отличаться от дома для пожилой пары.
При расчете количества комнат в доме, отталкиваются от количества жильцов плюс одна дополнительная комната. Она может служить гостевой или выполнять роль библиотеки, рабочего кабинета. При наличии детей целесообразно при проектировании загородного дома запланировать игровую комнату.
При расчете количества комнат следует не забыть о необходимости кухни, технических помещений, санузлов. А также при необходимости дополнительных комнат – гардеробной, сауны, тренажерного зала.
Площадь спальной комнаты считается комфортной в пределах 15 кв.м, гостиной – около 28 кв.м, кухни – от 14 кв.метров.
Проектирование загородного дома должно учитывать принцип пропорций. То есть небольшой по размеру участок не стоит застраивать домом внушительной площади, оставляя свободную территорию для ландшафтного благоустройства.
При проектировании загородного дома важно учесть некоторые особенности к расположению, размеру и составу комнат и помещений. Это позволит добавить комфорта в дом и увеличит полезную внутреннюю площадь.
- Для экономии пространства часто столовую объединяют с кухней (выдерживая их в едином стиле).
- Для удобства каждого члена семьи и комфортного использования помещений, принято разделять дом на зоны – дневную и вечернюю. К дневной зоне относят прихожую, гостиную, кухню, а вот спальные комнаты – ночная зона. Поэтому их располагают дальше от проходов, шума, падающего дневного света и суеты.
- Часто комфорт загородного дома обеспечивает просторная терраса.
- При проектировании загородного дома в несколько этажей, заранее планируют место для лестницы. Иначе придется буквально «втискивать» ее в узкий проем, что не только неудобно, но и не вписывается в общий дизайн.
Совет: Чтобы не упустить важные детали при проектировании загородного дома и коттеджа, необходимо записывать всё, что приходит в голову. Любая мелкая деталь, не учтенная в начале, впоследствии приводит к дорогостоящим работам по корректировке готового проекта.
Советы при проектировании загородного дома
При проектировании загородного дома планировать следует на перспективу с учетом соседних застроек.
Например, если участок для строительства находится в новом поселке, где еще нет застройки каждого участка, то в будущем прекрасный вид из окон вашего дома (который вы планировали) может закрыть рядом построившийся дом соседа или его высокий забор.
Следует учитывать, что ситуация с соседями относится к одной из непредсказуемых и непрогнозируемых. Поэтому грамотно подходя к прогнозированию их застройки, можно оградить себя от неприятных «сюрпризов».
Перед началом проектирования загородных домов, необходимо грамотно донести до архитектора желаемый результат. Чтобы упростить задачу и себе, и архитектору, желательно описать все свои пожелания относительно образа и внутреннего обустройства будущего дома и приложить наиболее подходящие фотографии или проекты готовых домов.
Вопросы, на которые следует ответить перед началом работы с архитектором над проектом загородного дома:
- Описать участок для строительства (размеры, рельеф, ориентацию по сторонам света).
- Обозначить тип будущего дома (сезонная дача или постоянное проживание).
- Количество членов семьи (включая домашних питомцев при их наличии).
- Описать для каждого этажа количество помещений/комнат (с указанием приблизительной площади).
- Сколько этажей планируется (будет ли цоколь, подвал, чердак, погреб, мансарда).
- Желаемая высота этажей.
- Материал, из которого запланировано строительство дома (камень, кирпич, блоки, брус, каркас, бревно).
- Наличие необходимых хозяйственных строений на участке (гараж, беседки, мастерские).
- Планируемые инженерные коммуникации (автономные/центральные).
Вывод: Стоит приложить усилия и потратить время, чтобы совместно со всеми членами семьи составить черновое задание на проектирование загородного дома. Такой подход сэкономит ваше время и время архитектора для полного понимания ваших желаний.
Рекомендация: При выборе архитектурного стиля дома и его формы, обратите внимание на дома простой формы. Они дешевле при возведении, более энергоэффективны и быстрее возводятся. Такие дома являются прекрасным решением при ограниченном бюджете на строительство.
Совет: при выборе архитектора для проектирования загородного дома, обращайте внимание на стиль, в котором преимущественно работает архитектор. Посмотрите разработанные им проекты и по возможности дома, построенные по ним. Одни специалисты отлично проектируют загородные дома в классическом стиле, другие могут работать со стилем модерн.
Проектирование и строительство загородных домов: особенности и неочевидные правила
Какую форму дома и крыши выбрать?
Ошибочно многие предполагают, что чем сложнее форма дома, чем больше декоративных элементов, чем более сложной формы крыша, тем более красивым будет дом.
Практика проектирования и строительства загородных домов показывает, что основой красивого дома является соотношение пропорций. Главное, это соотношение высоты стен и крыши. Элегантный красивый дом не обязательно сложный по форме и элементам.
Именно правильно подобранная форма крыши и материала для кровли позволяют сыграть на образе загородного дома и преобразить практически любой проект.
Даже обычная двускатная крыша при правильном проектировании образа загородного дома может наделить его особой индивидуальностью.
При проектировании дома, стоит помнить, что выбирая форму крыши, следует руководствоваться и чисто практическими соображениями. Например, насколько удобным будет очищать ее от снега, насколько надежными покажут себя многочисленные стыки (если крыша сложной «ломаной» формы).
Что лучше – два этажа или одноэтажный дом?
Частым вопросом при проектировании загородных домов является вопрос об этажности дома. Сколько этажей строить? Универсального ответа на этот вопрос не существует. Есть свои плюсы и минусы в выборе каждого из них.
Эксперты в проектировании и строительстве загородных домов советуют обратить внимание на следующее.
Преимущества двухэтажного загородного дома (если сравнивать два дома равной площади):
- Площадь фундамента. У одноэтажного дома она больше и дороже.
- Одноэтажный дом обычно «растянут» по участку, значит, более критичен к его размеру.
- Кровля в одноэтажном доме выходит дороже.
- Меньше возможностей для организации интересных решений по остеклению.
Рекомендация: Для максимального комфорта в двухэтажном доме необходимо продумать удобную лестницу.
Преимущества одноэтажного загородного дома:
- Внешняя компактность здания.
- Одноэтажный дом не требует лестниц, что особо удобно для пожилых и больных людей.
- Отсутствие межэтажного перекрытия сокращает расходы на строительство.
- Каждая комната может иметь отдельный выход на веранду.
Что выгоднее – мансарда или второй этаж?
Ответа на этот вопрос не существует. Есть сторонники и того, и другого решения. Здесь необходимо руководствоваться собственным решением.
Совет: Мансарда должна быть правильно спроектирована, иначе в ней будет неудобно – прислонившись к стене, голова не должна касаться потолка. Эти расчеты закладываются на этапе проектирования загородных домов.
Стоимость строительства загородного дома с проектированной мансардой вместо второго этажа снижается незначительно. Конструкция мансардной крыши требует особой квалификации от рабочих, так как сложнее обычного чердачного варианта.
Проектирование инженерных систем загородного дома
Проектирование инженерных систем загородного дома – трудоемкий и длительный процесс, который требует слаженной работы специалистов разных профилей и направлений.
Стоимость проектирования инженерных систем загородного дома складывается из общей сложности коммуникаций, их протяженности, разнообразия оборудования. Поэтому цена проектирования инженерных систем будет существенно варьироваться. И это неслучайно, так как от качества созданных сетей зависит надежность дома и комфорт проживания в нем.
Примечание: Проектирование инженерных систем загородного дома составляет до 30% от общей стоимости проектирования.
На стоимость проектирования инженерных систем загородного дома влияют несколько основных моментов:
- Площадь дома, количество этажей, наличие подземной части, сложность архитектурных решений, тип конструкции.
- Формирование цены инженерных проектных работ осуществляется из расчета на 1 кв.метр.
- Практически всегда в строительных компаниях есть возможность разработать инженерный проект под конкретные условия и ограниченный бюджет.
Проектирование инженерных систем загородного дома или коттеджа позволяет выявить любые неточности и своевременно внести коррективы в проект еще до начала прокладки коммуникаций в загородном доме.
По сути, проектирование инженерных систем загородного дома позволяет рационально разместить необходимое оборудование в ограниченном пространстве дома. Кроме того, на стадии проектирования осуществляется подбор оборудования, которое обладает необходимыми характеристиками для стабильной и надежной работы.
При проектировании инженерных систем загородного дома во внимание принимаются все особенности строения – показатели тепловых потерь (через оконные и дверные проемы), технология строительства дома (с учетом используемых материалов), теплоизоляция кровли, тип фундамента.
Вывод: Готовый проект инженерных систем загородного дома дает заказчику полное представление об особенностях используемого оборудования, общей нагрузке дома и расходах на предстоящие инженерно-монтажные работы.
Примечание: Требования к инженерной проектной документации регламентируются гос.стандартами, СНиПами и техническими нормативами.
Виды проектирования инженерных систем загородного дома
В современном загородном доме должно быть представлено много систем, которые не должны мешать друг другу, и быть связаны в единую понятную систему.
Поэтому важно, чтобы проектирование инженерных систем выполнялось во взаимодействии со всеми специалистами необходимых профилей. Это позволит создать инженерный проект, при котором исключены досадные ошибки и неприятности.
Стоимость проектирования инженерных систем загородного дома зависит, как было отмечено выше, от сложности, объема работы и особенностей системы.
В загородных домах можно выделить такие типы систем:
- Освещение. Предусматривает создание системы, которая обеспечивает необходимое количество света.
- Электропитание. Учитывает постоянное и временное потребление электроэнергии в доме.
- Вентиляция (обычная, гаражная, противодымная).
- Кондиционирование (всех комнат и помещений или только определенных).
- Водоснабжение. Организация подвода труб для различных нужд (санузел, бассейн, сайна, полив растений в саду, мойка для автомобиля).
- Канализация (отвод стоков из загородного дома; ливневая).
- Охранные системы: видеонаблюдение, сигнализация; система противопожарной безопасности, автоматизация входных ворот.
- Отопление (создание контуров водяного или электрического типа), устройство теплого пола.
- Газопровод. В том числе для использования как отопительной системы.
- Слаботочные системы (телефонные сети, интернет и телевидение).
Единственным верным способом сэкономить на проектировании инженерных систем, это заказать комплексное проектирование «под ключ». От надежности проекта инженерных систем загородного дома зависит безопасность проживания и комфорт.
Работоспособные надежные инженерные сети загородного дома можно получить, только доверив разработку этого комплекса специалистам, включая и строительно-монтажные работы.
Кроме прочего, заказывая разработку проекта инженерных систем загородного дома, вы получаете оптимальное решение для вашего загородного дома, безопасного проживания в нем и экономите на дальнейших расходах по эксплуатации.
Заключение
Проектирование загородных домов и коттеджей сложный процесс, который учитывает множество нюансов и тонкостей. Чтобы получить надежный, удобный, красивый загородный дом, необходимо грамотно подойти к его проектированию.
Проектирование загородного дома начинается с участка для строительства. Если есть возможность выбора, обязательно стоит подойти к этому серьезно. Перед покупкой участка для строительства правильно провести исследование состава грунта, определить форму и рельеф участка, определить есть ли соседние застройки.
Проектирование загородного дома отвечает на вопрос – какой дом нужен и сможет ли его выдержать имеющийся участок.
Проектирование загородных домов и коттеджей довольно популярная услуга, которая набирает обороты. Несмотря на огромное количество типовых проектов загородных домов, в любом случае есть свои тонкости, которые нужно учитывать при строительстве.
Грамотное проектирование загородного дома – это комплексное проектирование под ключ, начиная с архитектурного проекта и заканчивая монтажом инженерных систем.