Проект индивидуального жилого дома подготавливается перед началом любого строительства. Неважно будет это большой презентабельный коттедж или классический загородный дачный дом. Все задумки сначала реализуются в чертежах. Разработка проекта индивидуальных домов и коттеджей позволяет определить итоговую стоимость всех затраченных материалов и проведенных работ, а это, в свою очередь, позволяет завершить строительство загородного дома в отведенные сроки.
Таким образом, чем точнее разработан проект загородного дома, тем быстрее и легче проходит процесс его строительства. Именно поэтому к разработке проектов домов индивидуального строительства следует отнестись максимально внимательно.
Индивидуальный проект дома – это проектирование будущего дома с учетом всех пожеланий заказчика, по сути, это создание проекта загородного дома с полного нуля.
На сегодняшний день услуги по индивидуальному проектированию загородных домов и коттеджей предоставляют большинство фирм. Часто цена индивидуального проекта дома достаточно высока (в связи со сложностью и трудозатратами), поэтому стоит точно знать – на что обращать внимание при заказе индивидуального проекта дома, как выбрать подходящую компанию.
Этапы разработки индивидуального проекта дома
Проект индивидуального жилого дома – это сложный процесс, над которым работают специалисты различных направлений – архитекторы, конструкторы, инженеры, дизайнеры.
Для того чтобы в результате индивидуального проектирования дома заказчик получил именно то, что хотел, необходимо слаженная работа как самого заказчика, так и архитектора, который этот проект воплощает в жизнь.
Чем больше взаимопонимания между двумя сторонами, тем слаженнее идет работа, и тем меньше переделок и правок будет в ходе процесса проектирования дома.
В самом начале работы над индивидуальным проектом дома, нужно определиться с его функциональным назначением:
· Это будет дом для постоянного проживания, либо это должен быть легкий дачный вариант для сезонного использования.
· Количество жильцов в доме. От этого зависит количество комнат в доме, а также берут в расчет дополнительные комнаты для приезжих гостей.
· Определяется необходимость других построек на участке. Если необходим гараж, то на какое количество машин. Расположение бани, наличие скважины и прочие объекты – все они влияют на расположение дома на участке, поэтому их закладывают на этапе проектирования дома.
· В зависимости от предпочтений заказчика при индивидуальном проектировании дома, его местоположение на участке также регулируется. Одним важно скрыть свою частную жизнь от посторонних глаз, тогда дом располагают так, чтобы загораживать им внутренний двор. Другие, напротив, сдвигают сам дом вглубь участка, открывая ландшафтное оформление и уникальный фасад здания.
Примечание: Наличие наклонов на участке, а также исследования грунта внесут свои изменения по расположению дома и дополнительных построек. К этому стоит быть готовым при индивидуальном проектировании загородных домов и коттеджей.
Получив первоначальные данные о расположении, ландшафте участка, составу грунта, наличию необходимых построек, подготавливается схема участка, на которой закладываются место стоянки для машин, место для бурения скважины, отводится специальное место под септик и прочие необходимые коммуникации. Это позволяет сэкономить время и деньги на бесконечные правки.
2 стадии в разработке индивидуального проекта дома
Как только определены примерные размеры дома и обозначено его расположение на участке, приступают к разработке проекта дома.
· Создание эскизного проекта – первая стадия индивидуального проектирования.
Опираясь на эскизный проект, архитектор делает наброски расположения дома в пространстве, внутренней планировки комнат и помещений, обозначает стилевые решения, которые будут использованы.
Чертежи эскизного проекта индивидуальных домов и коттеджей включают в себя план застройки, форму кровли, этажность. В него закладывается, из каких материалов будут возведены стены дома, отмечается внешний вид фасада и указываются конструктивные особенности.
На основе подробного разработанного эскизного проекта дома, создается рабочий проект, который является руководством для строителей.
· Разработка рабочего проекта – вторая стадия индивидуального проектирования дома.
Архитектурное проектирование – первая ступень в рабочем проекте.
Архитектурный проект дома:
· Прорисовывается расположение всех комнат (с указанием их размеров).
· Отмечаются места расположения окон и дверей (с указанием их количества).
· Обозначаются и продумываются дополнительные помещения.
· Точно учитывается строительный материал, из которого будут возводиться стены дома (с учетом их толщины).
· Просчитывается наклон кровли и ее общая форма.
Результатом архитектурного проекта дома является целый комплект чертежей с необходимыми пояснительными записками.
Конструктивное проектирование – вторая ступень в рабочем проекте.
Конструктивный проект рассчитывает все элементы будущего дома или коттеджа.
· Какой тип фундамента будет заложен (в зависимости от условий грунта, климатических условий застройки, материала строительства).
· Какой материал для стен будет использован (с учетом необходимости утепления).
· Межэтажные перекрытия (выбирают материал).
· Расположение стропильной системы дома (с учетом особенностей общей конструкции крыши).
Результатом конструктивного проектирования индивидуального жилого дома является комплект чертежей с указанием конструкции стен, планом стропил, перемычек, балок, лестниц.
Рекомендация: Все необходимые материалы должны быть рассчитаны максимально точно, чтобы сроки строительства дома выдерживались.
Инженерное проектирование дома – третья ступень рабочего проекта.
Без инженерного проектирования невозможно построить дом, пригодный для заселения. Инженерный проект состоит в проектировании и расчете систем отопления, водоотведения, канализации, вентиляции, водоснабжения и электрооборудования.
Инженерный проект содержит подробное поэтапное описание работ, необходимых для проведения всех коммуникаций, необходимых для комфортного проживания в доме. Тут указывается информация о расчетной мощности здания, о необходимой разводке электрических сетей и необходимости заземления. При необходимости отдельно указывается установка охранной системы и сигнализации дома.
Дизайн-проект дома.jpg)
Цвет фасада дома и его кровли, отделка внутренних помещений, стилистика комнат и расположение мебели – все это продумывается на стадии проектирования дома и является завершающим этапом.
При заказе индивидуального проектирования дома на дизайн-проекте лучше не экономить. Только тогда можно получить гармоничный во всех смыслах, элегантный и красивый дом.
Индивидуальное проектирование загородных домов и коттеджей: на что обратить внимание?
Чтобы действительно построить дом своей мечты, необходимо серьезно отнестись к вопросу строительства, учитывая все возможные нюансы. Успех реализации фантазий по поводу образа будущего дома зависит от земельного участка, на котором будет проходить строительство.
Поэтому к вопросу приобретения участка стоит отнестись особо внимательно.
Кроме того, необходимо понимать, что чем ближе расположены линии коммуникаций, тем легче и выгоднее будет провести и обустроить необходимые коммуникации в доме: водопровод, электричество, канализацию.
В сети выложено множество бесплатных типовых проектов индивидуальных домов. Но следует понимать, что типовой проект может не подойти вашему случаю строительства. Так что в любом случае его придется корректировать.
Так как проектирование индивидуальных жилых домов – это сложнейший процесс, где необходимо учесть массу деталей, конструктивные и инженерные особенности.
Поэтому выгоднее обратиться в специальную строительную компанию и получить консультацию компетентных специалистов еще до приобретения типового проекта дома. Это поможет получить тот результат, который будет максимально соответствовать ожиданиям и сэкономит время на правки типового проекта под особенности собственного строительства.
Отправной точкой в процессе проектирования служит бюджет строительства. Заказать индивидуальный проект дома можно, опираясь не только на свои желания, но и учитывая финансовые возможности. Главное, выбрать надежную архитектурно-строительную компанию, которая сможет удовлетворить ваши запросы.
Индивидуальные проекты кирпичных домов
На сегодняшний день на рынке строительных материалов представлено огромное разнообразие, но одним из популярных является кирпич. По результатам социологических опросов почти каждый третий человек представляет свой идеальный дом из кирпича.
С чего начинается проект кирпичного дома?
Выбор проекта дома, пожалуй, один из ответственных моментов. Проекты загородных кирпичных домов делятся на типовые (готовые) и индивидуальные.
Индивидуальный проект кирпичного дома создается персонально для каждого отдельного случая с учетом всех пожеланий клиента.
Создание индивидуального проекта дома может занимать длительное время, так как в процессе его разработки многое приходится менять, корректировать, дополнять. В процессе создания проекта будут возникать новые идеи, и их нужно будет связывать с тем, что уже есть.
Индивидуальный проект кирпичного дома – это воплощение идей заказчика относительно образа будущего дома.
На создание индивидуального проекта потребуется тем меньше времени, чем точнее представляет заказчик результат, который хочет получить в результате проектирования.
При составлении индивидуального проекта дома обычно продумывают каждую мелочь, чтобы впоследствии жить в таком доме было удобно.
Следует понимать, что индивидуальный проект дома из кирпича – это затратная статья расходов на пути к дому своей мечты.
Дома из кирпича прочные, долговечные и надежные. Они универсальны, морозостойки и пожаробезопасны.
Кирпичные дома обеспечивают оптимальный микроклимат в доме, они дышат и поддерживают постоянный баланс.
Индивидуальные проекты кирпичных домов – классический вариант в строительстве, они занимают одно из основных направлений в частном домостроении.
Индивидуальные проекты кирпичных домов бывают – одноэтажными или двухэтажными, с мансардами вместо второго этажа, с гаражом на несколько машин, с полноценным цокольным этажом или подвалом.
Проект одноэтажного кирпичного дома
Выбор этажности дома напрямую зависит от количества человек, постоянно проживающих в доме и от финансовых возможностей заказчика.
Одним из минусов одноэтажных кирпичных домов является то, что они занимают больше места на участке, чем дома в 2 этажа и более, и об этом стоит помнить при проектировании.
К преимуществам одноэтажных кирпичных домов стоит отнести их максимально удобную планировку, из-за чего они становятся все более популярными.
Проекты двухэтажных кирпичных домов
Если участок под строительство небольшой, стоит задуматься над строительством двухэтажного кирпичного дома. В зависимости от ваших желаний каждый этаж оснащается санузлом и дополнительными комнатами.
Проекты двухэтажных кирпичных домов ничем не отличаются от всех остальных проектов. В двухэтажном доме можно разместить большую семью, включая домашних животных. По индивидуальным пожеланиям заказчика при проектировании таких кирпичных домов добавляют любые элементы и помещения – балконы, террасы, сауну, рабочие кабинеты.
Для того чтобы учесть все желания заказчика и составляются индивидуальные проекты домов из кирпича.
Цены на проектирование домов из кирпича зависят от площади объекта и общей сложности проектных работ, а также от региона – для Москвы цены будут выше, чем для жителей удаленных регионов.
Заключение
Проектирование домов и коттеджей очень сложная и кропотливая процедура. И если эскизную часть проекта можно продумать самостоятельно, то рабочую часть проекта необходимо отдать профессионалам соответствующей компетенции. Получить разрешение на строительство дома будет практически невозможно без помощи архитектора.