Индивидуальный расчет стоимости строительства производится по выбранному Вами проекту и зависит от конструктивных особенностей строения площади, применяемых материалов, расположения участка, перепадов высот грунта, типа фундамента и многих других факторов. Цена строительства частного дома определяется специалистом-сметчиком путем составления сметы, которая основывается на предоставленной проектной документации. Как правило, смета разбита на этапы строительства: устройство фундамента, кладка стен, организация перекрытий, кровли и т.д… Этот документ дает заказчику возможность контролировать бюджет строительства.
В наши дни интернет буквально пестрит предложениями о сметных работах. Особенно это касается лакомых кусков наподобие комплекса работ в многоэтажном офисном здании. Если учесть, что цена за расчет стоимости строительства или ремонта может доходить до 5 процентов от общей стоимости работ, это вполне понятно. Из чего составляется эта сумма?
Сразу определимся, что смета как таковая перестала играть решающую роль с момента распада СССР, в наши дни это скорее синоним списка затрат на стройматериалы, основываясь на котором заказчик и подрядчик могут ориентироваться при выработке взаимного соглашения. Конечно, кроме самого перечня, в смету могут входить накладные расходы и сметная прибыль, но это скорее относится к масштабным стройкам, скажем нового жилого микрорайона. В отношении индивидуального жилого дома слово «смета» это фактически синоним фразы «перечень материалов».
Помимо перечня материалов, как такового, в смету могут входить затраты на транспортировку, хранение, оплату заказа строительной техники, труда рабочих и так далее. Эти цифры отнюдь не берутся с потолка: опытный сметчик в курсе текущих расценок на те или иные материалы или услуги, так что от его квалификации зависит очень многое. Кроме этого, важно не оставлять единожды полученную цифру сметных расходов неизменной, а динамически ее корректировать в процессе подготовки строительства: так в ваших руках всегда будет достаточно точная цифра предстоящих расходов.
Расчет стоимости строительства из кирпичаподразумевает четкое определение количества кирпича и его видов: строительного или облицовочного, силикатного или поризованного и так далее. Не забывайте, что сами кирпичи это полдела: нужно еще учесть цену раствора или клея, благодаря которым они станут частью единого целого – вашего дома. Рассматривая расчет стоимости строительства из блока нельзя забывать о конкретной разновидности материала блоков. Скажем, блоки из газобетона, как самые современные, обладают лучшими качествами при более низкой цене, но имеют и недостатки, например, сильно впитывают влагу. Расчет стоимости строительства из газобетона, соответственно, должен включать затраты на гидро- и пароизоляцию фундамента и стен.Пеноблоки, при всей их неказистости, обладают важным положительным свойством: их можно пилить, как дерево, причем под любым нужным углом. Это значит, что расчет стоимости строительства из пеноблоков не стоит завышать из расчета «вдруг не хватит». В дело могут пойти даже самые небольшие обрезки пенобетонных блоков, так что в смету их нужно закладывать не больше, а скорее меньше расчетного количества. То же можно сказать и про расчет стоимости строительства из газобетона.Как видите, для правильной оценки затрат на стройку мало знать цену материалов, нужно в совершенстве знать обо всех тонкостях современных технологических приемов и правилах сочетания строительных элементов. Лучше всего доверить расчет стоимости строительства фирме, непосредственно занятой в этой сфере, то есть строительному подрядчику. Так вы получите точную финансовую картину предстоящего мероприятия и не будете неприятно удивлены неожиданными «сверхрасходами».