Строительство домов из кирпича под ключ

Вы ступили на пусть ответственный и ввезались в сложный процесс, требующий учитывать множество правил и технических тонкостей, все это про 

Проекты под строительство: первые шаги

Оно в первую очередь начинается с планирования. На профессиональном языке это звучит, как проектирование. Самый ответственный этап.

• Вначале планировки учитываем некоторые факторы и принимаем во внимание важные моменты:
• К проектированию следует приступать только после приобретения участка под строительство, так как расположение и географический рельеф - важнейшие составляющие.
• Следует точно определиться с общей площадью дома, с количеством этажей (наличием подвалов) и комнат, а также подобрать дизайн.
• В проекте обязательно должны быть указаны все технические и инженерные сети, например, расположение электропроводки и дымовентиляционных каналов, подвод канализации, системы отопления, водоснабжения, всех необходимых шахт и прочее
• .Следует также определиться со статьей расходов, определить - какой бюджет вы можете выделить.

Таким образом, под полноценным профессиональным, а главное, пригодным под строительство домов из кирпича в России,​ проектом принимают полный набор необходимой документации, который состоит в свою очередь из архитектурного, конструкционного и инженерного разделов.

Самостоятельная подготовка пакета проектной документации потребует определенных специфических навыков. Именно поэтому такой ответственный этап, как проект, правильнее всего заказать в специализированной архитектурно-строительной компании в России.

Здесь вам подготовят все необходимые документы под строительство домов из кирпича, с максимальной точностью рассчитают необходимое количество материалов, сроки строительства и составят точную смету по стоимости под ключ в России.

 В профессиональной компании вам обязательно предложат на выбор типовые (уже готовые) проекты домов из кирпича. Сейчас их огромное количество, так что подобрать тот, который придется по вкусу и под ваш бюджет более чем реально. Однако учитывайте, что даже готовый проект требует профессиональных дополнительных расчетов и исследования участка для строительства. Поэтому без консультации специалистов здесь не обойтись.

Если же ваши запросы специфичны, хочется чего-то действительно необычного, то можно заказать индивидуальный проект. Следует учитывать, что это обойдется гораздо дороже, займет намного больше времени.

При разработке проекта под строительство домов из кирпича в России немаловажным остается вопрос выбора самого материала по типам.

Строительство домов из кирпича под ключ в России какой именно выбрать?

Лучший в России: существует ли такой?

Он разделяется на два вида – простой и облицовочный. Для удешевления стоимости постройки все стены и перегородки дома возводят из простого кирпича, а для фасада строения используют облицовочный.  

В зависимости от наполняемости в процессе изготовления его делят на полнотелый и пустотелый. 

Полнотелый используют для построки несущих стен дома.

Основная функция пустотелого кирпича – снижение теплопотерь. Его применяют в случаях, когда нужно снизить нагрузку на фундамент и в целях экономии затрат на строительство.

В зависимости от состава он бывает силикатный и керамический. Силикатный  – это смесь кварцевого песка и извести в необходимом сооотношении. К достоинствам силикатного можно отнести:

- хорошую тепло- и шумоизоляцию;

- морозо- и жароустойчивость;

- его пористую структуру, которая позволяет стенам дома «дышать»;

- относительно небольшой вес, что позволяет использовать его для отделки дома.

Керамический представляет собой глину мелких фракций. Он:

- обладает высокой прочностью и устойчив к разрушительным воздействиям;

- имеет высокую теплопроводность;

- экологичен, так как производится из натурального сырья. 

 На что обращать внимание при выборе?

При выборе кирпича под строительство в России важными являются такие показатели:

• Морозоустойчивость
• Теплопроводность
• Водопоглощение
• Прочность (например, марка кирпича М50 говорит о том, что кирпич выдержит 50 циклов заморозки и оттаивания).
• Внешний вид (цвет, общая геометрия формы и целостность) – все это указывает были ли нарушены требования при изготовлении кирпича, либо нет.

Хорошие строительные компании обычно работают с проверенными поставщиками, поэтому брак в данном случае маловероятен, хотя возможен. Однако при строительстве дома под ключ в россии, вы получаете не только полноценный профессиональный проект с учетом ваших пожеланий, не только готовый дом из кирпича, но и полный контроль всех этапов строительства, включая доставку строительного материала и его выбраковку.

Строительство домов из кирпича под ключ в России КАЛЬКУЛЯТОР 

Кирпичный дом – это воплощение стиля, долговечности и статусности. Но когда встает вопрос строительства дома из кирпича, возникает необходимость рассчитать какое количество кирпича нужно для строительства.

Расчет количества кирпичей под строительство дома можно произвести несколькими способами:

• Воспользоваться онлайн-сервисами для расчета количества. 
• Рассчитать количество кирпича самостоятельно (воспользовавшись дополнительными таблицами по количеству кирпичей в 1 кв.метре кладки).
• Заказать полную смету на строительство дома из кирпича под ключ в архитектурно-строительной компании.

Как рассчитать, сколько нужно кирпича на дом?

По правилам расчет количества, которое потребуется под строительство дома выполняется следующим образом:

• Рассчитывается площадь несущих стен (периметр дома умножают на высоту стен).
• Из полученного значения площади несущих стен вычитают площадь всех дверных и оконных проемов.
• В соответствии с выбранным типом кладки кирпича (в зависимости от проекта дома, используемого кирпича и способа утепления стен) рассчитывают сколько кирпича нужно для 1 кв.метра стены. Дом, который предназначен под постоянное проживание крайне не рекомендуется строить в один кирпич.
• Полученное значение умножают на общую квадратуру несущих стен.
• По аналогии рассчитывают количество кирпича для внутренних стен.

Профессионалы рекомендуют добавлять по 5% для полнотелого кирпича и до 10% для пустотелого и лицевого кирпича на подгонку и отходы.

Рассчитаем для примера количество кирпича для строительства двухэтажного дома размером 10 на 10 метров.в России

• Определяем периметр (длину) внешних (несущих) стен. 10 метров умножаем на 4 стены дома, получаем 40 метров.
• Высоту потолков в доме примем условно за 3 метра 10 сантиметров. Следовательно, высота двух этажей дома равна 620 сантиметрам.
• Рассчитываем общую площадь стен. 40 метров (периметра) умножаем на 6,2 метра (высоты стен), получаем 248 м.кв.
• Определяемся с толщиной кладки кирпича. В зависимости от проекта дома, используемого вида кирпича и способа утепления или его отсутствия. Примем кладку в два с половиной кирпича, при которой толщина стен будет 64 сантиметра (это для наших российских зим является минимальным значением). Кладка стен в нашем случае будет из двойного рядового кирпича и ряда одинарного кирпича – в полкирпича. Расчет ведется с учетом швов из раствора (и равна 104).
• Считаем количество рядового кирпича и лицевого (площадь наружных стен умножаем на количество кирпича в кладке на 1 кв.метр с учетом швов из раствора): 248х104=25792 штуки двойного рядового кирпича 248х204=50592 штуки одинарного рядового кирпича (так как можно использовать и его) 48х51=12648 штук облицовочного кирпича.

Цена кирпича в России зависит от многих факторов:

• От накрутки продавца. Если покупать кирпич прямо на заводе, то цена одна, а если приобретать его в торговой фирме – уже совсем другая. Здесь придется платить и наценку, которая бывает составляет до 100 и более процентов.
• От размера кирпича. Так, например, двойной кирпич обычно дороже одинарного на 30-35%. А это уже значительно удешевляет строительство дома из кирпича.
• От формы заполнения. Так, пустотелый кирпич дешевле полнотелого.
• От технических характеристик строительного материала (плотность, морозостойкость, прочность, состав).
• От завода-производителя. Самый дорогой кирпич – европейского производства. Белорусский – один из дешевых.

Это общие факторы, которые оказывают влияние на цену этого материала.

Стоимость строительства дома из кирпича под ключ в России

Цена в России складывается из нескольких факторов, это:

• Стоимость работ по устройству фундамента дома, тип фундамента в зависимости от конструкции дома и состава грунта.
• Цена кирпича, из которого будут возведены стены дома.
• Стоимость работ по возведению коробки дома из кирпича.
• Кровельные работы (устройство стропильной системы, утепление крыши, покрытие кровли под ключ).
• Внешняя и внутренняя отделка дома.
• Подведение инженерных сетей и прочих коммуникаций.

Каждый из этих пунктов важен и оказывает существенное влияние на стоимость строительства кирпичного дома. В среднем строительство самой кирпичной коробки дома обходится в 13% стоимости всего здания.

 Стоимость строительства дома из кирпича в России за м2

Понятно, что средняя цена за квадратный метр будет отличаться для разных регионов. Стоимость строительства дома из кирпича под ключ в московской области будет отличаться от цен других регионов. В среднем по рынку строительства стоимость за 1 квадратный метр составляет около 18 тысяч рублей.

Часто по умолчанию в эту сумму входят:

• Земляные работы на участке строительства
• Закладка и устройство фундамент
• Стяжка с перекрытием (либо железобетонное перекрытие над цоколем) – зависит от сложности проекта, состава грунта и расположения участка
• Кладка наружных, внутренних стен и перекрытий между этажами
• Стропильная система
• Водосточная система

В любом случае каждая строительная компания предлагает свой комплекс услуг по строительству домов из кирпича. Необходимо уточнять все эти моменты заранее на этапе составления сметы на строительство дома из кирпича.

Смета на строительство домов из кирпича под ключ в России

Стандартно смета на строительство дома из кирпича составляется непосредственно перед началом работ. Работы по данной смете ведет та компания, которая и составляла данную смету.

С помощью сметы вы можете контролировать сроки строительных работ и их выполнение. По большей части расходы при строительстве дома идут на покупку строительных материалов и оплату труда строительной бригады. Сюда же включают статью транспортных расходов на доставку строительных материалов до места строительства под ключ.

Смета составляется с учетом всех необходимых затрат и солидные компании дают гарантию того, что смета остается неизменной и никаких дополнительных платежей в ходе строительства не потребуется. Таким образом, строительная компания снимает все риски с вас, как с заказчика и дает уверенность в том, что все работы будут произведены в срок и в полном объеме.

 Выводы:

Самое первое, с чего стоит начинать строительство – это правильный проект дома из кирпича. В проекте учитывается весь строительный процесс, происходит выбор строительных материалов, определяется план действий и сроки реализации. Выбор размера дома, его общий стиль и внешний вид, а также внутреннее устройство и расположение комнат – все это происходит, учитывая пожелания и бюджет, заложенный на строительство под ключ.

Можно выбрать достойный типовой проект дома из кирпича под ключ, так как в настоящее время их представлено огромное количество. Однако не стоит забывать, что даже готовый проект необходимо отдать на доработку профессионалам для дополнительных расчетов (учитывая расположение участка и состав грунта)

. До начала строительства необходимо составить в строительной компании смету на строительство дома из кирпича под ключ в России. В смете указаны все необходимые затраты, как на покупку строительных материалов, так их доставку к месту строительства дома из кирпича, дополнительно отражены все затраты на оплату труда строительной бригады.

Учитывая всю сложность и специфичность работ, можно прийти к выводу, что самостоятельно возвести такой дом с учетом всех ваших пожеланий, вписываясь в проектные рамки, часто оказывается невозможным по своей сути, плюс затратным по времени. Поэтому правильнее нанять специальную строительную компанию, которая произведет строительство загородного дома под ключ в России в краткие сроки и под ваш бюджет.

Поскольку строительные компании имеют свой штат необходимой техники и обученных специалистов, а также проверенных надежных поставщиков строительных материалов, работают с большими объемами строительства – цены оказываются вполне разумными и посильными для любого бюджета.