Пенобетон (пенобетонные блоки, пеноблок) – набирает популярность в частном строительстве домов. Благодаря своей пористой структуре, огнестойкости и пожаробезопасности, легкости и быстроте возведения стен, пенобетон становится одним из лидеров среди материалов по строительству.
Именно поэтому строительство домов из пенобетона набирает обороты.
Однако перед началом любого строительства возникают определенные вопросы. И если выбор пал на пенобетон, как основной материал для строительства дома, то одним из первых возникает следующий вопрос.
Какой пенобетон лучше для строительства?
Наиболее важная характеристика для пенобетонного блока – это его плотность. Этот показатель определяет - для какого вида работ подходит та или иная марка пенобетонных блоков. И от нее же зависит прочность и теплопроводность пеноблоков. Маркировка плотности пенобетонных блоков стандартно обозначается буквой D. За ней указывается цифра, которая собственно и обозначает плотность пенобетона. Чем меньше цифра, тем лучшими теплоизоляционными свойствами обладает пенобетон. Так блоки плотностью D300-D500 используются при строительстве домов из пенобетона в качестве утеплителя.
Прочность (В) пенобетона напрямую зависит от показателя плотности (D). Чем больше значение плотности (D), тем выше прочность (В).
- Пенобетонные блоки марки D300-D500 (класс прочности В0,5-В1) используются в строительстве домов из пенобетона как теплоизоляционный материал (утеплитель).
- Пенобетон D500-D900 (с классом прочности B1-B5) считается конструкционно- теплоизоляционным материалом для строительства. Он пригоден для строительства одноэтажного дома из пенобетона, так как может выдержать значительные нагрузки.
- Пеноблок марки D1000-D1200 (имеющий класс прочности B5-B12,5) является конструкционным. Он используется для строительства многоэтажных домов из пенобетона, но его теплоизоляционные свойства оставляют желать лучшего.
Долгое время пенобетон выпускали в единственном размере 200х300х600 мм. Эти параметры считались стандартными в строительстве домов из пенобетона. Такие блоки использовались как для строительства внешних стен, так и для внутренних перегородок. На сегодняшний день стандартных размеров не существует. Выпускают пеноблоки других размеров и параметров, что позволяет разделять пеноблоки на группы по их параметрам прочности и плотности.
- Для строительства внутренних перегородок в доме из пенобетона используют блоки меньших размеров. Например, 125х250х600 мм или 100х250х600 мм. А для возведения стен в санузлах – пеноблоки минимальной высоты (75х250х600 мм).
- Для возведения наружных (внешних) стен дома рекомендованы крупные пенобетонные блоки. Это облегчает работу по кладке и возведению стен и ускоряет строительство дома из пенобетона. Большие размеры блока уменьшают количество вертикальных швов, а значит, и образуемых ими мостиков холода. Размеры блоков, используемых для кладки наружных стен обычно 250х400х600 мм или 250х375х600 мм. Размерность пеноблоков для строительства дома из пенобетона определяется при проектировании.
Чтобы точно определить какой пенобетон купить для строительства дома, необходимо:
- Понимать, что для возведения наружных стен домов из пенобетона в местах с холодным климатом используют блоки размером 200х300х600 мм (вес 10 кг). Это оптимальный размер пеноблока, который позволяет экономить на количестве материала. При использовании пеноблоков такой размерности в качестве наружного утепления стен достаточно использование утеплителя толщиной от 0,5 до 1 см.
- Перед покупкой нужно проверить качество пеноблоков. Для этого достаточно потереть друг о друга 2 фрагмента пенобетона. Хороший качественный материал не крошится, не сыпется. Качество пенобетона можно оценить и по форме ячеек, которые можно увидеть на сколах. Ячейки должны быть круглыми, а не овальными.
- Пеноблоки проверяют на целостность формы и геометрии. Если соединить между собой два блока, то должна образоваться как можно более ровная поверхность. Чем больше «гуляет» размер пеноблоков, тем больше будет затрат на их кладку в процессе строительства домов из пенобетона.
Строительство дома из пенобетона – цена на материалы и строительные работы
Цена на строительство дома из пенобетона складывается из нескольких основных статей расходов:
1. Архитектурный план дома.
Разработка такой документации (и последующее ее утверждение) производится в соответствующих органах. Стоимость услуги зависит от общей площади будущего дома из пенобетона и количества этажей здания. Минимальная цена составляет 20 тысяч рублей.
2. Закладка фундамента и его обустройство.
Пенобетон не требует мощного фундамента, так как блоки обладают небольшой массой. При расчете затрат на закладку фундамента (облегченной конструкции с арматурным каркасом) одноэтажного дома, материалы составят от 120 до 150 тысяч рублей (в зависимости от региона строительства).
3. Строительство цоколя. Стандартная высота цоколя 5-6 пенобетонных блоков размером 20×30×50 см. По средней стоимости пенобетона эти затраты составят около 50 тысяч рублей.
4. Возведение (кладка) стен. Для строительства одноэтажного дома необходимо 14-15 рядов пенобетонных блоков. Стоимость составит от 130 тысяч рублей.
5. Кровля (каркас кровли). Затраты на нее составляют не меньше 5 процентов от общей суммы сметы (зависит от сложности крыши).
6. Строительный цементно-песчаный раствор. Один мешок цемента (50 кг) марки М400 в среднем стоит около 300 рублей. Для обустройства фундамента и строительства дома из пеноблоков требуется около 100 мешков. Цена составит около 30 тысяч рублей. Цена на качественный песок варьирует от 300 до 500 рублей за кубометр.
Финансовые затраты на строительство дома из пенобетона считают, включая фундамент, коробку и кровельный каркас. Средняя цена строительства дома из пенобетона за 1 кв.м получается от 16 тысяч рублей (в зависимости от региона и сложности проекта).
Однако это лишь основные статьи расходов, из которых складывается цена на строительство дома из пенобетона. Чтобы иметь полную картину, необходимо учитывать дополнительные затраты на строительство, это:
- Подведение коммуникаций. Трубопровод, канализация, водо- и газоснабжение, электричество.
- Облицовка фасада и внутренних стен дома.
- Термоизоляция (утепление) дома. Для стен и перекрытий.
- Количество дверей и окон.
Анализ предложений на рынке строительства домов из пенобетона показывает, что дом из пенобетона под ключ можно построить при цене около 800 тысяч рублей.
Вывод: Основные затраты на строительство дома из пенобетона, из которых складывается цена, это покупка строительных материалов.
Так как строительные работы обычно занимают от 4 месяцев до полугода, следует быть готовым к изменениям цен на строительные материалы. Поэтому выгодно заказывать строительство домов из пенобетона под ключ. В таком случае вы заключаете договор и подписываете смету, которая ограждает от любых непредвиденных расходов. И изменение цены на строительные материалы вам уже не отразится на вашем бюджете.
Как уменьшить цену на строительство домов из пеноблока: на чем можно сэкономить?
- Выбор проекта дома из пенобетона без сложных крыш и архитектуры (балконы, терассы).
- Выбор проекта без подвала/подземного гаража. Стоимость работ по закладке фундамента в таком случае снижается почти на 30%.
- Закладка фундамента только на основании анализа и характера грунта.
- Оптовая закупка строительного материала.
- Замена бетонных перекрытий на деревянные (необходимо проконсультироваться со специалистом).
- Предварительная проверка грунта до приобретения участка для строительства. Ландшафтные неровности, близость залегания грунтовых вод – верный способ увеличить себе расходы на строительство дома из пенобетона в разы.
Вывод:
Цена на строительство домов из пенобетона складывается из нескольких факторов:
- Количество этажей в доме.
- Наличие/отсутствие подвала/подземного гаража.
- Архитектурные сложности здания, такие как балконы, террасы, кровля необычной формы – увеличивают цену на строительство домов из пеноблоков минимум на 20%.
- Качество пенобетонных блоков. Блоки низкого качества, со сколами и неровными краями трудно обрабатывать и укладывать на специальный клей. Возрастает сложность отделки и увеличивается расход раствора.
- Материал для облицовки стен.
- Утепление кровли.
Готовый типовой проект дома из пенобетона обойдется от 30 тысяч рублей. При правильной организации строительных работ, время на возведение малоэтажных домов составит не более полугода. Строительство домов из пенобетона лучше начинать в мае. Средняя цена строительства домов из пенобетона под ключ (с внешней отделкой, утепленными стенами и кровлей) составляет около 16-19 тысяч рублей за кв.м. (в зависимости от региона и сложности проекта)
Строительство домов из пенобетона под ключ
Дома из пенобетона пользуются особой популярностью из-за их доступной стоимости, быстроты возведения, стойкостью к гниению и возгоранию. Чтобы дом из пенобетона получился надежным, прочным и долговечным, необходимо использовать качественный строительный материал (сами пенобетонные блоки) и соблюдать технологию его строительства с учетом особенностей материала.
При строительстве домов из пенобетона под ключ руководствуются следующими требованиями:
- Пенобетон – хрупкий материал. Он критичен к распределению давления на несущие стены дома.
- Выбор фундамента полностью зависит от типа грунта и климатических условий строительства (степень промерзания почвы).
- Особое внимание уделяют гидроизоляции, чтобы оградить пенобетон от влаги. Верхняя часть фундамента в обязательном порядке должна быть обработана (битумом) или покрыта (рубероидом).
- Предельно внимательно относятся ко внешней отделке. Для нее используют облицовочный кирпич или специальную штукатурку.
Минимальная стоимость строительства домов из пенобетона под ключ варьируется в зависимости от региона строительства. В среднем это цифры от 10 тысяч рублей/м2 – для хозпостроек и от 16 тысяч рублей/м2 – для жилых домов.
Базовый комплекс работ по строительству домов из пенобетона под ключ включает в себя:
- Закладку фундамента (в соответствии с типом грунта и его особенностями)
- Возведение стен, перекрытий, перегородок
- Установку стропильной системы и ее обрешетку.
- Покрытие кровельным материалом.
Внутренняя и внешняя отделка дома из пеноблоков не входит в комплекс и оплачивается отдельно.
Этапы строительства домов из пенобетона под ключ
Строительство домов из пенобетона под ключ имеет свои особенности и состоит из определенных этапов.
- Анализ состава и характера грунта.
- Подготовка участка к строительству.
- Доставка стройматериалов на объект.
- Подвод коммуникаций.
Эти вопросы решаются еще до начала строительства дома из пенобетона.
Важно: Согласование документации занимает до полутора месяцев. И столько же занимает разработка индивидуального проекта по заказу клиента.
Фундамент для дома из пеноблоков. На закладку фундамента и застывание всей конструкции будет затрачено не менее месяца.
Кладка несущих наружных стен с обязательным армированием рядов и проемов. Строительство каждого этажа занимает около 1 месяца.
Крыша для дома из пенобетона. Установление стропильной конструкции, обрешетка, укладка пароизоляции и утеплителя, укладка и крепление кровельных материалов – займет еще около месяца. С учетом простой конструкции крыши (без сложных архитектурных форм).
Отделка фасада дома из пенобетона. Сроки зависят от выбора материала и способа облицовки дома. Когда время ограничено, выбирают штукатурку или сайдинг. Защита пенобетонных блоков от влаги является обязательной, поэтому этот этап строительства не откладывают «на потом». Общее время строительных работ дома из пенобетона под ключ занимает около 4-5 месяцев. Эти временные сроки актуальны при выполнении работ строительной бригадой. Много времени занимает внутреннее обустройство дома из пеноблоков:
- Установка окон и дверей (от 3 до 5 дней)
- Укладка полов (от 14 дней)
- Монтаж системы отопления в доме (котел с разводкой и системы теплого пола – до 2-х недель).
- Монтаж системы электропроводки (около месяца)
- Внутренняя отделка стен дома (от 2 месяцев при выборе стандартного интерьера; сложные интерьерные решения могут занимать до полугода).
При строительстве домов из пенобетона под ключ вы защищены договором, в котором прописаны сроки строительства (с расшифровкой по всем видам работ) и предоставляемая гарантия. В таком случае все возможные издержки оплачивает строительная компания.
Строительство домов из пенобетона – проекты домов из пенобетона
Сразу же после того как определено место под строительство, необходимо обзавестить проектом дома из пеноблоков. Сделать это можно тремя способами:
- Самостоятельно
- Заказать проект специалистам (индивидуальный проект)
- Купить уже готовый (типовой) проект дома из пеноблоков
Каждый из способов имеет свои достоинства и недостатки. Единственное, что стоит отметить – человеку далекому от строительства создавать с нуля проект дома из пеноблоков будет затратным и по времени и по силам. Поэтому стоит остановиться на двух последних пунктах. Учитывайте, что при заказе проекта специалистам, его стоимость будет выше, чем при покупке уже готового проекта дома из пеноблоков.
Из пеноблоков строится огромное количество домов, поэтому подобрать проект дома для строительства из пенобетона можно без особого труда. Наиболее востребованными и популярными являются проекты:
- Одноэтажные дома
- Двухэтажные коттеджи
- Дома с мансардой
- Дома/коттеджи с встроенным гаражом
Типовыми размерами домов из пенобетона являются - 6х8, 8х8, 8х10, 10х10 метров. При разработке проекта обязательно должен учитываться климатический регион строительства домов из пенобетона, особенности грунта на участке строительства, географическое расположение дома из пенобетона на участке и его функциональное назначение (сезонное/круглогодичное проживание).
При выборе проекта дома из пенобетона учитывайте, что площадь типового проекта одноэтажного дома составляет примерно 80 кв.м.
Стоимость строительства дома из пенобетона будет зависеть от сложности самого проекта дома, типа фундамента (с учетом состава и характера грунта) и отделочных материалов (кровельных, облицовочных, утеплительных).
Особенности проектирования строительства домов из пенобетона
Практически любой понравившийся проект (из кирпича, например) подойдет для замены на пенобетон. Здесь нет ограничений для архитектурных возможностей и планирования. И все же разработку проекта строительства домов из пенобетона лучше доверить профессионалам, которые учитывают основные правила строительства при работе с пенобетонными блоками. Это:
- Возможность строительства однослойных стен из пеноблоков. Толщину стен учитывает расчет теплотехнических характеристик здания. Для средней полосы России в отапливаемом доме считается достаточной (однорядная) кладка в 400 мм. Наружное утепление стен дома из пенобетона зависит от климатических условий и является обязательной при использовании цементного раствора для кладки блоков (вместо специального клея). Иногда роль утепления наружных стен достаточно хорошо обеспечивает отделка из облицовочного кирпича или искусственного камня или специальная теплоизоляционная штукатурка.
- Плохая устойчивость к перепадам при вертикальных нагрузках. Это физическая особенность пенобетона, на которую обязательно обращают внимание и учитывают при составлении проекта дома из пенобетона и его строительстве. Обязательными являются усиления под балками перекрытий, над (и под) дверными и оконными проемами. Обязательным условием, которое учитывается при проектировании дома из пенобетона, является армирование кладки.
- Обязательная гидроизоляция нижних рядов пенобетонных блоков. Пенобетон из-за своей пористой структуры подвержен влиянию влаги и поэтому нуждается в защите. Стены и края фундамента для защиты от влаги изолируют специальными материалами. Для первых рядов кладки блоков используют цементный раствор. При строительстве в условиях морозных зим с возможностью сильного промерзания применяют утепление пенополистиролом.
- Высокая проницаемость пенобетона. Способность пенобетонных блоков свободно пропускать воздух и регулировать уровень влажности является положительным фактором для микроклимата внутри дома. Но это же качество требует особого подхода к проектированию строительства домов из пенобетона. Учитывается способ внешней отделки и продумывается система вентиляции дома из пенобетона. При облицовке дома из пеноблоков кирпичом, обязательно оставляют специальный зазор между пеноблоком и кирпичом. Для внутренней отделки используют проницаемые штукатурки или краски.
Все перечисленные факторы должны быть учтены при строительстве домов из пенобетона.
Заключение
Услуги по строительству домов из пенобетона под ключ предлагают многие компании, так как популярность этого материала для домов растет. Такая популярность пенобетона на рынке строительства объясняется легкостью, огне- пожаростойкостью, хорошими шумопоглощающими свойствами и доступной ценой на материал. Строительство домов из пенобетона необходимо начинать с проекта. Одним из самых экономичных способов является приобретение уже готового (типового) проекта дома из пенобетона. Строительство домов из пенобетона под ключ является отличной гарантией от непредвиденных расходов, так как все необходимые материалы уже заложены в смету и отражены в договоре. Средний срок строительства домов из пенобетона под ключ составляет от 4 до 6 месяцев.